주택연금, 부모자식간 부동산 매매 – 빌라 처분, 주택연금 활용, 세금·복지 영향 총정리 울산에 아파트(재개발 예정, 42년차, 시세 3.5억)와 빌라(공시가 2.3억, 2016년 구입)를 보유하고, 어머니(65세)는 아파트에 무상거주 중인 상황에서 빌라를 어머니에게 매도해 주택연금(역모기지론) 가입을 고민하는 분들이 많습니다. 이때 세금, 복지(기초연금·건강보험), 주택연금 지급액, 실거주 안정성 등 종합적 판단이 필요합니다. 2025년 기준, 부모자식 간 부동산 매매와 주택연금 활용, 각종 복지· 세금 영향까지 안내합니다. 1.
부모자식 간 빌라 매도 후 주택연금 가입 – 장단점 장점 어머니가 신축에 가까운 빌라에서 안정적으로 거주 가능 주택연금(역모기지론)으로 평생 매달 연금 수령, 노후 생활비 안정 본인은 빌라 관리·수리 스트레스에서 해방 단점 어머니 명의 주택 보유로 기초연금(소득인정액) 탈락 가능성(공시가 2.3억이면 영향 큼) 건강보험 지역가입자라면 보험료 상승(재산점수...
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