아파트·오피스텔 중도금 대출 후 계약 파기 시 대출금 상환 및 계약금 반환 여부 – 2025년 최신 가이드 아파트·오피스텔 분양 계약 후 중도금 대출 또는 전세대출을 받은 상황에서 입주 불가로 계약을 파기(해지)해야 할 때, 대출금 상환 의무와 계약금 반환 가능성은 중요한 문제입니다. 2025년 기준, 관련 법률과 실무를 종합적으로 안내합니다. 1. 중도금/전세대출 상환 의무 대출금은 반드시 전액 상환해야 합니다.
중도금 대출이나 전세대출은 해당 주택의 분양권·임차권을 담보로 실행됩니다. 계약이 해지되면 담보가 소멸하므로, 대출금을 즉시 상환해야 합니다.
미상환 시 신용등급 하락, 강제집행(압류·경매) 등 불이익이 발생할 수 있습니다. 이자·위약금 정산 대출 실행일부터 계약 해지일까지 발생한 이자와 위약금(중도상환 수수료 등)도 함께 정산됩니다. 2.
계약금 반환 가능 여부 (1) 본인 귀책 사유로 계약 파기 예시: 단순 변심, 대출 승인 거절, 개인 사정 계약금 반환: 계약서에 “...
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