2019년 11월 당시 무주택자로 분양권 계약, (거주의무없음,보유2년양도세비과세) 2023년 5월 준공 및 임대 계약, 2025년 5월 임대차보호법에따라 2년 연장계약 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 충족 여부 분석 1. 기본 요건 검토 종전주택(분양권 아파트) 취득일: 2019년 11월 (분양권 계약) 준공 및 임대 시작: 2023년 5월 양도 예정일: 2027년 5월 (임대차 계약 만료 시) 보유 기간: 2019년 11월 ~ 2027년 5월 (총 7년 6개월) 거주 여부: 임대 중이며, 실제 거주하지 않음.
신규주택(전세 아파트 매입) 취득 예정일: 현재 전세로 거주 중인 아파트를 2025년 5월에 매입 예정. 실거주: 분양권 계약 이전부터 현재까지 전세로 거주 중. 2.
양도세 비과세 요건 (1) 종전주택(분양권 아파트)의 1세대 1주택 요건 보유 기간: 2년 이상 보유 (2019년 11월 취득 → 2027년 5월 양도 시 7년 6개월) 거주 요건: 비조정대상지역: ...
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