청년버팀목전세대출(HUG/HF) 한도 부족 원인과 해결방안 총정리 청년버팀목전세대출(HUG) 신청 후 예상보다 낮은 한도가 통보되면 당황스러울 수 있습니다. 2.1억원 전세계약을 목표로 최대 80%인 1.68억원 대출을 기대했으나 1.16억원만 승인된 사례를 통해, 한도 감소 원인, 타은행 재심사 가능성, HF 전환 검토 등 실질적 해결책을 상세히 안내합니다. 1. HUG 대출한도가 낮게 산정된 3대 원인 (1) 주택 담보가치 평가 절하 시세 vs 실담보가치 차이: 계약금 2.1억원 아파트의 실담보가치(시세)가 2.6억원 미만일 경우, **한도 = (실담보가치 × 80%) - 선순위 채권(근저당 등)**으로 계산됩니다.
예시: 실담보가치 2.5억원 × 80% = 2억원 → 선순위 채권 0.8억원 존재 시 한도 1.2억원. 확인 방법: 등기부등본 확인, 주택도시보증공사에 담보 평가 내역 문의. (2) 재직기간 1년 미만 영향 재직기간 1년 미만(24년 5월 입사): 은행별로 재직기간 ...
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