전세 보증금 반환 거부, 누구의 책임일까? – 임차인과 임대인의 법적 의무와 실제 대처법

전세 보증금 반환 거부, 누구의 책임일까? – 임차인과 임대인의 법적 의무와 실제 대처법 전세 계약 만료 후 보증금 반환 문제는 임차인과 임대인 모두에게 민감한 이슈입니다.

특히 계약 연장에 합의했지만, 전세대출 연장 불가 등으로 임차인이 자금 조달에 어려움을 겪을 때 “임대인이 보증금 반환을 거부할 수 있는지”, “이런 상황에서 누구의 책임이 더 큰지” 혼란스러울 수 있습니다. 아래에서 전세계약 갱신, 대출 연장 불가 사유, 임대인과 임차인의 법적 책임, 그리고 실무상 대처법을 안내합니다. 1.

전세계약 갱신과 보증금 반환 책임 임차인과 임대인이 서로 조건 변동 없이 2년 계약 연장에 동의했다면, 기존 계약이 동일 조건으로 자동 갱신된 것입니다. 이 경우 임차인은 갱신된 계약에 따라 계속 거주할 권리가 있고, 임대인은 계약 만료 시점에 임차인이 퇴거 의사를 밝히거나 계약 해지를 요청하지 않는 한 보증금 반환 의무가 즉시 발생하지 않습니다.

즉, 계약이 유효하게 연장된 상태라면 임대...

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