농지 매입 시 세금과 감면혜택, 청년농부·경영체 등록 시 절세전략 총정리 1. 농지 매입 시 발생하는 세금 취득세 **농지(전, 답, 과수원 등) 취득 시 기본 취득세율은 3%**입니다.
여기에 **농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.2%**가 추가되어 **실질 세율은 3.4%**입니다. 예시: 9,000만 원 × 3.4% = 약 306만 원 대지 등 일반 토지는 4.6%로, 농지가 더 낮은 편입니다.
재산세 농지 보유 시 매년 재산세가 부과되나, 과세표준이 낮아 세액은 크지 않습니다. 양도소득세 농지 매입 후 매도할 때 양도차익이 발생하면 양도소득세가 부과됩니다. 2년 미만 보유 시 비사업용 토지로 간주되어 최고 70% 중과세율이 적용될 수 있습니다. 2년 이상 보유 시 기본세율(6~45%) 적용.
단, 8년 이상 재촌·자경(직접 경작)하면 양도세 100% 감면(연 1억, 5년간 2억 한도) 등 특별 감면이 있습니다. 2. 농지 매입 시 감면 혜택 취득세 50% 감면 지방...
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