절대농지 인근 대로 신설, 토지 가치 상승 가능성과 보유 전략 1. 절대농지(농업진흥지역) 개발 및 해제 가능성 **절대농지(농업진흥지역)**는 농업 생산을 보호하기 위해 농지법상 개발이 엄격히 제한된 토지입니다. 2024년 6월 강원특별법 특례 시행으로, 도지사가 ‘농촌활력촉진지구’로 지정할 경우 일부 절대농지 해제가 가능해졌으나, 실제 해제 사례는 전체의 2.9%에 불과하며, 강원도 내에서도 극히 제한적으로만 적용되고 있습니다.
현재로선 절대농지 해제 가능성은 매우 낮고, 단기간 내 용도변경이나 개발 기대는 현실적으로 어렵습니다. 관할 지자체의 도시계획, 농지 해제 정책, 신도시 개발 등 추가 호재가 없는 한, 절대농지는 수십 년간 개발이 불가능한 경우가 많습니다. 2.
대로(30~35m) 신설이 절대농지 가치에 미치는 영향 대로 2류(30~35m)와 같은 대형 도로 신설은 일반적으로 토지의 접근성, 개발 가능성, 상업적 활용도에 긍정적 영향을 미칩니다. 그러나 절대농지는 건축행...
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