부동산 임대사업자 아파트 전세 계약, 꼭 확인해야 할 체크리스트와 실무 주의사항 임대사업자가 소유한 아파트에 전세로 입주할 때는 일반 개인 임대인과 달리 세금 체납, 전세보증보험, 등기부등본 등에서 추가로 꼼꼼히 확인해야 할 사항이 많습니다. 최근 임대사업자 허위 계약서 제출이나 세금 체납 등으로 인한 전세사기, 보증금 미반환 사례가 늘고 있어, 안전한 전세계약을 위해 반드시 체크해야 할 사항을 2025년 최신 기준으로 안내합니다. 1.
임대사업자 세금 체납 여부 확인 방법: 2024년 4월부터 임차인은 임대인 동의 없이 세무서 또는 시·군·구청에서 임대인의 국세·지방세 체납 내역을 직접 확인할 수 있습니다. 임대인은 계약 시 국세·지방세 납세증명서를 의무적으로 제시해야 하며, 임차인이 직접 열람도 가능합니다.
체납 수준: 세금 체납액이 많을수록 위험합니다. 세금 체납이 집값의 10%를 넘으면 보증금이 위험할 수 있으니, 체납 내역이 있다면 신중히 판단하세요.
특약 권장: “임대인 ...
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