전세 만기 통보, 대리인 문자·전화·내용증명 효력과 집주인 연락두절 시 임차인 대처법 전세 계약 만기가 다가올 때, 집주인이 해외에 있거나 대리인(부동산)이 관리하는 경우, 만기 통보와 보증금 반환 절차가 복잡해질 수 있습니다. 특히 대리인에게 문자로 만기 통보를 했는데 답이 없거나, 집주인과 대리인 모두 연락이 안 될 때 어떻게 해야 하는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
아래에서 전세 만기 통보의 효력, 문자·전화·내용증명 활용법, 집주인·대리인 연락두절 시 임차인의 실질적 대응 방법을 한눈에 정리합니다. 1. 전세 만기 통보, 대리인에게 문자·전화해도 효력 있을까?
원칙적으로 전세 만기 통보는 임대인(집주인)에게 직접 해야 하지만, 대리인이 임대인의 명시적·묵시적 동의로 계약, 관리, 통지 업무를 계속해왔다면 대리인에게 한 통보도 임대인에게 도달한 것으로 간주될 수 있습니다. 문자, 카톡 등 서면 통보는 증거로 남으므로 가장 권장되며, 전화 통화로 임대인(또는 대리인)이 “알겠다”...
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