할인분양 아파트 대출금액 – 할인분양가 기준 LTV, 실제 대출 한도, 은행별 적용 기준 (2025년 최신) 할인분양 아파트(분양가 5억5700만 원 → 할인 5억700만 원) 계약을 앞두고, 생애최초 불가, 70% 대출을 희망하는 상황에서 실제 대출 한도와 은행별 적용 기준, 신용·소득·기존 부채 영향까지 2025년 기준으로 상세히 안내합니다. 1. 할인분양 아파트 대출 한도 산정 기준 아파트 분양가가 할인 적용되어 계약한다면, 대출 한도(LTV)는 ‘실제 계약한 할인분양가’를 기준으로 산정됩니다.
LTV(주택담보대출비율) 70% 적용 시 5억700만 원 × 70% = 3억5490만 원이 최대 대출 한도입니다. 생애최초, 신혼부부 등 정책상품이 불가하다면 민간은행 일반 주담대 기준이 적용됩니다.
대부분의 은행은 ‘실제 분양계약서상 금액(할인분양가)’을 대출 심사 기준으로 삼습니다. 2. 할인분양가 기준 LTV, 은행별 차이 분양가 할인 시, 계약서에 명시된 ‘실제 거래금액’이 대출...
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