임대아파트 전세계약, HUG 전세보증보험 가입과 채권최고액·전세가율 안전성 완벽 가이드 임대아파트 전세계약을 앞두고 HUG 전세보증보험 가입 가능 여부, 채권최고액과 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 안전한지 궁금하다면 아래 내용을 꼼꼼히 참고하세요. 1. HUG 전세보증보험 가입 조건과 전세가율 기준 HUG 전세보증보험(전세금 반환보증)은 세입자의 전세보증금을 보호하는 제도입니다.
집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 HUG가 대신 지급합니다. **2025년 기준, HUG 전세보증보험 가입을 위한 전세가율(전세금/매매가) 기준은 '90% 이하'**입니다. 전세보증금이 매매가의 90%를 초과하면 HUG 가입이 불가합니다.
매매가 산정 기준은 KB시세, 공시가격, 감정평가액 중 우선순위에 따라 적용됩니다. 최근에는 공시가격의 126%까지만 보증보험 가입이 가능합니다.
수도권 기준 전세보증금 7억 원 이하, 계약기간 1년 이상, 등기부등본상 선순위 권리 확인, 공인중개사 통한 계약 등...
원문링크 : 임대아파트 전세계약, HUG 전세보증보험 가입과 채권최고액·전세가율 안전성 완벽 가이드
