월세 2년 계약 후 벽지 도배 비용 – 임차인과 임대인 중 누가 부담해야 할까? (2025년 최신 완벽 해설) 월세 2년 계약 만료 후 벽지 도배 비용 부담 주체는 임차인(세입자)과 임대인(집주인) 중 누구에게 있는지, 곰팡이와 기름때 등 구체적 상황별로 2025년 최신 기준, 실제 판례와 법률을 바탕으로 명확히 안내합니다. 1.
기본 원칙: 임대인 수선의무 vs 임차인 원상복구의무 임대인(집주인)의 수선의무 민법 제623조에 따라, 임대인은 집을 임차인에게 인도하고, 계약 기간 동안 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다. 즉, 집의 구조적 결함, 노후화 등으로 인한 벽지 손상·곰팡이 등은 임대인이 수리·도배 비용을 부담하는 것이 원칙입니다.
임차인(세입자)의 원상복구의무 임차인은 고의 또는 중대한 과실로 집을 훼손하지 않아야 하며, 통상적인 사용에 따른 자연 마모·변색·노후는 임차인 책임이 아닙니다. 단, 임차인의 과실(고의적 오염, 과도한 부주의 등)로 인한 손상은 ...
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