전세보증금 선지급(계약금) 관행과 집주인 의무, 실수 여부 – 초보 집주인을 위한 상세 해설 집을 매수하면서 기존 전세 세입자가 있는 상태(전세 2억3천)로 집을 샀고, 이후 3억3천에 매도(계약금 3천3백만 원 수령)했으며, 전세 만기일(7월 10일)에는 세입자가 이사 나가고 새 매수인이 바로 입주하는 상황입니다. 이 과정에서 “매매 계약금 일부를 전세입자에게 미리 계약금처럼 보내줘야 했나?”
, “혹시 실수한 건 아닌가?”라는 고민이 생길 수 있습니다.
아래에서 전세보증금 선지급(계약금) 관행, 집주인 의무, 실수 여부, 실무 팁을 2025년 기준으로 꼼꼼하게 안내합니다. 1. 전세보증금 선지급(계약금) – 법적 의무일까?
집주인이 매매 계약금(예: 3,300만 원)을 받은 뒤 전세입자에게 전세보증금 일부(계약금 10% 등)를 미리 지급해야 할 법적 의무는 없습니다. 전세보증금은 원칙적으로 임차인이 만기일(퇴거일)에 집을 비운 뒤 전액 반환하는 것이 맞습니다.
즉, 7월 10일 전...
원문링크 : 전세보증금 선지급(계약금) 관행과 집주인 의무, 실수 여부 – 초보 집주인을 위한 상세 해설
