전세 만기 내용증명서, 집주인 연락처와 실질 관리인 문제 – 효력과 작성법 1. 핵심 요약 전세 계약 만료 3개월 전, 집주인이 보증금 반환 능력이 없다고 밝힘 계약서상 집주인(임대인)은 ‘아내와 딸’ 명의, 실제 관리는 남편(집관리)과 아들(관리인)이 담당 연락처는 집관리인(남편)과 관리인(아들) 번호만 있음 문자 통보만으로 효력이 있는지, 내용증명서 발송 시 누구에게 보내야 하는지 궁금 2.
내용증명서의 효력과 필요성 내용증명서는 임대차계약 해지, 전세보증금 반환 요구 등 중요한 의사표시를 ‘언제, 누구에게, 어떤 내용으로’ 했는지 공적으로 증명하는 수단입니다. 문자, 카톡 등 비공식 통보도 증거가 될 수 있지만, 임대인이 답을 하지 않거나 수신 사실을 부인하면 법적 효력이 약해질 수 있습니다.
내용증명서는 소송, 강제집행 등 법적 절차에서 ‘정확한 통지’의 증거로 매우 중요합니다. 3. 수신인(임대인) 지정 – 누구에게 보내야 하나?
내용증명서는 반드시 ‘계약서상 임대인(집주인...
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