월세를 전세로 전환하는 계산법 – 서울 서초구 다세대주택, 임대사업자 기준 서울 서초구 다세대주택에서 보증금 1,000만 원, 월세 52만 원으로 임대 중인 주택을 전세로 전환하려면, 법정 전월세 전환율과 인상률을 적용해 전세금(전세보증금) 산출이 필요합니다. 아래에서 2025년 기준 공식과 실제 계산 결과, 참고사항을 안내합니다. 1.
전월세 전환율이란? 법정 전월세 전환율은 주택임대차보호법에 따라 기준금리에 2%포인트를 더해 산정합니다. 2025년 5월 기준, 기준금리 3.5% + 2% = **5.5%**가 적용됩니다.
전세 ↔ 월세 전환 공식 전세금=월세×12전월세 전환율 전세금=전월세 전환율 월세×12 시장 전환율은 실제 시세를 반영하지만, 법정 전환율 이상으로 임대료를 책정할 수 없습니다. 2. 실제 계산 (2025년 5월 기준) 월세: 52만 원 보증금: 1,000만 원 전월세 전환율: 5.5% (0.055) 인상률: 5% (0.05, 적용 시) 1) 월세를 전세로 전환 ...
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