경매 낙찰 후 우선순위 소액임차인 대상 명도 진행 및 배당시 지원 방안 안내 경매 낙찰 후 실거주목적이라 할지라도, 우선순위 소액임차인이 거주 중인 경우에는 법적 보호 장치가 적용되어 있어 명도 절차가 일반 거래보다 까다롭습니다. 아래는 그에 따른 명도 진행 방법과 배당 시 지원 제안 방안에 대해 정리한 내용입니다. 1.
명도 진행 방법 및 절차 초기 협상 및 통보 내용증명 발송: 낙찰자가 새로운 소유자임을 공식 통지하고, 자발적 퇴거(자진 명도)를 요청하기 위해 내용증명을 발송합니다. 협상 및 조정: 거주 중인 임차인과 전화 또는 직접 면담을 통해 이사 일정이나 조건(예: 이사비 지원 등)을 조율하는 것도 효과적입니다.
법적 절차 준비 변호사 상담: 경매 후 명도 소송에 경험이 있는 변호사와 상담하여, 임차인의 법적 권리(예: 우선변제권, 주거안정 보호 등)와 그에 따른 명도 소송 절차를 검토합니다. 명도소송 제기: 자발적 퇴거가 이루어지지 않을 경우, 법원에 명도소송을 접수하여 ...
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