전세 계약갱신청구권 – 새 집주인에게도 승계되는 임차인 권리 전세 계약에 대해 법적으로 보장되는 계약갱신청구권은, 임차인이 일정 요건(보통 2년 이상 거주 등)을 충족하면, 임대인이 바뀌더라도 그 권리를 행사할 수 있도록 되어 있습니다. 구체적으로는 아래와 같은 점들을 참고해 보시기 바랍니다. 1.
계약갱신청구권 기본 원칙 법적 보호: 주택임대차보호법에 따르면, 2년 이상의 거주를 전제로 한 임대차 계약의 경우 임차인은 계약 종료 시 계약갱신청구권을 가질 수 있습니다. 이 권리는 임대인이든, 이후 소유권을 인수하는 새 집주인이든 승계되므로, 임차인의 권리는 계속 보호됩니다.
승계효과: 전세 계약이 체결된 상태에서 임대인이 매매로 인해 소유권이 이전되더라도, 기존 임대차 계약과 그에 따른 갱신청구권은 새 집주인에게 승계됩니다. 따라서 임차인은 세법에서 정한 요건을 갖춘 상태라면, 새 집주인에게도 동일하게 갱신 요청을 할 수 있습니다. 2.
현재 상황에의 적용 계약 조건: 전세 계약 기...
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