부부 아파트 명의 변경 및 매도 시 세금 절감 전략 – 취등록세와 양도소득세 관점 현재 상황은 다음과 같습니다. 서울 아파트: 시가 약 11억 원, 남편과 공동명의(현재 공동 소유) 대전 아파트: 시가 약 4억 원, 귀하 단독 소유 서울 아파트는 리모델링 준비와 함께 향후 명의를 남편 단독으로 전환할 계획(현재 남편 명의의 담보대출 5억 원 보유) 이에 대해 여러 세무 및 절세 전략 요소가 고려됩니다. 1.
취등록세(취득·등록세) 측면 명의 전환에 따른 취등록세 부부 공동명의에서 남편 단독 명의로 전환하는 경우, 실질적으로 한 배우자의 소유권을 이전받는 '증여' 성격의 거래로 처리될 가능성이 있습니다. 증여·명의변경의 특례: 배우자 간의 소유권 이전은 일정 조건 하에 증여세 과세 대상에서 감면 또는 면제되는 경우도 있으나, 취등록세는 해당 부동산의 평가액(감가상각 후) 및 이전되는 지분에 대해 별도로 산정됩니다.
예상 세액: 서울 아파트처럼 고가의 부동산인 경우, 전환 시 취등록세는...
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