회사 보유분 아파트 매매에서 실거래가 조작 방식, 법적 문제와 주의사항 최근 일부 회사가 보유 아파트 매매 시 할인을 제공하는 방식으로, 계약서 상 실거래가는 정상 가격으로 체결하고 할인액은 나중에 환급해준다는 방식을 언급하는 사례가 있습니다. 겉으로 보기에 할인 혜택을 제공하는 것처럼 보이나, 이 방식은 여러 법적 문제를 일으킬 수 있으므로 주의가 필요합니다. 1.
실거래가 신고의 중요성 부동산 거래에서는 실제 거래 가격(실거래가)이 국세청 등 관계 당국에 신고되며, 이를 통해 세금 산정, 시세 파악 등이 이루어집니다. 계약서상 정가로 거래를 체결한 뒤 할인액을 나중에 환급하는 형태는, 신고된 실거래가와 실제 거래 시 의도한 가격 사이에 차이를 발생시킬 수 있습니다.
이 경우 세금 납부, 거래 내역의 투명성 측면에서 문제가 될 수 있습니다. 2. 환급 방식의 문제점 할인 금액을 환급하는 구조는 거래 당사자 간 내부 합의로 진행되는 것일 수 있으나, 공식 거래 내역에서는 정상 가격이...
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