전세 연장 갈등 해결 방안 - 계약 만료 후 옵션과 협상 전략 현재 상황을 간략히 정리하면, 기존 전세 계약이 2025.06.30에 만기이고, KB 시세 하한가 하락으로 인해 보증보험 가입이 가능한 전세가가 낮아졌습니다. 부동산 중개인에 따르면, 집주인은 기존 전세금 그대로 연장하는 것은 가능하나, 보증보험 적용 전세가로 낮추는 건 불가능하다는 입장입니다(유동 현금 부족 때문).
상황에 불안감을 느낀 세입자는 만기 2달 전에 갱신 거절 의사 문자를 보냈고, 그에 대한 답변도 받았으며, 이로 인해 묵시적 연장은 인정되지 않는 상황입니다. 5월 2일 기준으로 갱신할 경우에는 재심사 없이 기존 계약금액으로 보증보험 연장이 가능하다는 정보를 알고 있으나, 집주인은 매매로 마음을 굳혔다는 답변을 주었습니다. 현재 집에 머물고 있고, 새로운 전세 집도 없는 상황에서 연장을 원하지만, 갱신 청구권 행사는 기간이 지난 상황이며, 집주인과의 협의에도 어려움이 발생할 가능성이 있습니다.
해결 방안 및...
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