요즘 월세 원룸 세입자, 미납해도 내보내지 않는 이유는? 임대시장 현실과 집주인 고민 서울에서 직장생활을 하며 월세 원룸에 거주하는 청년이라면, 최근 임대시장 분위기와 세입자, 집주인의 현실적인 고민에 관심이 많을 수밖에 없습니다.
특히 주변에서 “세입자가 월세를 6~7개월 미납했는데도 집주인이 내보내지 않고 기다린다”는 사례를 들으면, 예전과 달리 집주인들이 세입자를 쉽게 내보내지 않는 이유가 무엇인지 궁금해집니다. 실제로 요즘 임대시장에서는 세입자 구하기가 점점 더 어려워지고, 집주인과 세입자 모두가 힘든 상황이 이어지고 있습니다.
아래에서 그 이유와 임대시장 현실, 그리고 집주인의 고민을 자세히 살펴봅니다. 1. 월세 미납 세입자, 바로 내보내지 않는 이유 1) 법적 절차의 번거로움 우리나라 주택임대차보호법에 따르면, 세입자가 월세를 2~3개월 이상 미납하면 임대인은 계약 해지 및 퇴거를 요구할 수 있습니다.
하지만 실제로는 내용증명 발송 → 명도소송 → 법원 판결 → 강제집행...
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