경매 낙찰 후 남은 가압류, 어떻게 처리되나? 완벽 정리 부동산 경매에서 집이 낙찰된 후 등기부에 남아 있는 가압류가 어떻게 처리되는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
특히 경매를 통해 집이 팔렸을 때, 등기에 경매로 잡힌 근저당권이나 압류 외에 ‘가압류’가 남아 있다면, 이 권리들이 낙찰자에게 어떤 영향을 미치는지, 실제로 소멸하는지, 가압류권자는 어떻게 배당을 받는지 자세하게 알아보겠습니다. 1. 경매 낙찰 후 가압류의 기본 원칙 경매가 완료되어 부동산이 낙찰되면, 등기상에 남아 있는 모든 가압류는 매각과 동시에 소멸합니다.
즉, 낙찰자는 깨끗한 소유권을 취득하며, 가압류가 등기에 남아 있더라도 그 효력이 낙찰자에게 미치지 않습니다. 가압류는 ‘임시적 권리’로, 본안소송에서 승소해 확정판결을 받아야만 실제 채권을 행사할 수 있습니다. 2.
가압류권자의 권리와 배당 절차 가압류권자는 경매 절차에서 다음과 같은 과정을 거칩니다. 본안소송 필요 가압류는 확정된 채권이 아니므로, 가압류권자...
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