작성하신 전세 계약 특약 사항은 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 내용이 포함되어 있습니다. 아래는 각 항목에 대한 검토와 추가적인 조언입니다: 1.
보증보험 가입 불가 시 내용 검토: "본 부동산의 하자(법률적·물리적 하자 포함)로 인해 보증금 반환을 담보하는 보증보험 가입이 불가능한 경우, 본 계약은 무효로 하며, 임대인은 임차인에게 보증금 전액을 반환한다." 이 조항은 매우 중요하며, 보증보험 가입이 불가능한 경우를 대비해 임차인의 권리를 보호합니다.
추가 조언: "보증보험 가입 불가 사유가 발생할 경우, 계약금 및 중도금도 즉시 반환한다"는 내용을 추가하면 더욱 명확해집니다. 2. 전세자금대출 불가 시 내용 검토: "임차인이 주택도시기금 전세자금대출(버팀목 대출 포함)에 불승인될 경우, 계약은 무효로 하며 계약금은 전액 반환한다."
대출 불가 시 계약이 무효가 되는 조건을 명시한 것은 임차인의 재정적 부담을 줄이는 데 효과적입니다. 추가 조언: 대출 불승인 사유를 명확히 ...
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