전세사기 예방대책 & 고양시 전세피해지원 정책 바로 알기

전세사기를 피하는 예방대책 1. 임차주택 시세 및 권리관계 확인 - 안심전세 앱, 국토부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원 등 활용하여 부동산 가격 정보 확인 - 건물등기부등본 확인하여 선순위 채권규모 확인 2.

국토교통부 표준임대차 계약서 활용 및 특약사항 기입 - 대항력, 우선변제권 확보방법 등 계약전 필수사항 확인 가능 - (특약) 입주전 근저당 등 미설정 조건 부여, 미이행시 계약 파기 등 3. 임대차 계약 시 임대인 신분 및 체납정보 확인 - 실 소유자를 만나서 신분확인 후 임대차 계약 체결 - 임대인 세금 체납사항 확인 (임대인 납세증명서 발급) - (국세) 세무서, (지방세) 주민센터에서 발급 4.

임대보증금은 꼭 임대인 계좌로 보내기 - 대리인에게 임대보증금을 입금할 경우 전세사기 위험 높음 - 임대보증금 완납 시 부동산 권리관계 다시 확인 5. 계약 후 전세금 반환보증 또는 임대보증보험 가입 - 전세사기 피해 발생시 전세금 확보가 가능하도록 보증보험 가임 - 주택도시...