[2025 건설업 경고등] 부동산 양극화와 지방 건설사 부도, 지금 대비해야 할 3가지 리스크

수도권 회복 vs 지방 부진… ‘부동산 양극화’가 건설사 위기로 번지다 수도권 회복 vs 지방 부진… ‘부동산 양극화’가 건설사 위기로 번지다 2025년 상반기, 부동산 시장에서 가장 두드러진 흐름은 단연 수도권과 지방 간의 양극화입니다. 수도권은 거래량이 점차 회복되고 있지만, 지방은 침체가 지속되며 준공 후 미분양, 분양률 저조, 착공 지연 등의 문제가 동시에 발생하고 있습니다.

이러한 흐름은 지방을 기반으로 한 중견 건설사들의 유동성 위기로 이어지고 있으며, NICE신용평가의 2025년 발표자료에 따르면 부도 가능성이 높은 업체 수는 더욱 늘어날 전망입니다. 1. 부동산 양극화 심화, 거래와 분양의 ‘극과 극’ 구분 수도권 지방 주택 거래량 회복세 지속적 침체 미분양 비중 (2024년 말) 19.8% 80.2% 인허가 대비 착공률 안정적 지연 누적 핵심 키워드 요약 수도권 거래량 회복세, 투자수요 집중 지방 고령화, 인구 감소로 수요 기반 붕괴 2025년까지 미분양 누적 ...

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