도시 개발과 보존의 균형을 맞추는 것은 지속 가능한 도시 발전의 핵심 과제입니다. 이를 해결하기 위한 정책 중 하나가 바로 용적이양제입니다.
서울시는 최근 "2025 도시공간정책 컨퍼런스"에서 서울형 용적이양제를 발표하며, 미래 도시 계획의 새로운 방향을 제시했습니다. 이번 블로그에서는 용적이양제의 개념과 서울시가 추진하는 전략, 그리고 법적·제도적 쟁점을 살펴보겠습니다.
용적이양제란? 용적이양제란 개발이 어려운 지역의 용적률(건축물의 연면적 비율)을 보다 적절한 입지로 이전하여 활용하는 도시계획 수단입니다.
이를 통해 역사·문화 자산 보존, 도시 기능 재배치, 합리적인 개발을 유도할 수 있습니다. 용적이양제의 핵심 요소 보존 대상 지역: 개발이 제한되는 문화재 보호구역, 녹지보전지역, 저층 주거지 등 이전 대상 지역: 개발이 필요한 상업지구, 역세권 등 거래 방식: 용적률을 보존지에서 개발지로 이전하는 방식 ️ 서울형 용적이양제의 특징 서울시는 기존의 획일적인 용적률 규제...
원문링크 : 서울형 용적이양제 완벽 해설! 도시 개발과 보존의 해법은?
