서울 오피스텔 월세 수익률 최고치 경신 (오피스텔 투자 시 주의할 점)


서울 오피스텔 월세 수익률 최고치 경신 (오피스텔 투자 시 주의할 점)

2018년부터 강남역에서 오피스텔 임대업을 해오고 있으니까 저도 이제 7년 차 임대업자입니다. 최근 서울 오피스텔 월세가 29개월 연속으로 상승하면서 임대수익률도 좋아지고 있다고 하는데요.

강남권 오피스텔은 소형 평수도 월세 100만 원을 넘긴지 오래되었는데 이제 서울은 평균적으로 월세 100만 원 시대가 된 것 같네요. 강남역 주변의 전반적인 시세를 살펴보면 월세 100만 원 전후인 것 같습니다.

이 정도 시세가 된지는 몇 년 되었는데요. 대학가가 모여있는 신촌은 어떨까요?

강남만큼 오피스텔이 밀집해 있지는 않지만 100만 원 넘는 월세가 눈에 보입니다. 강남과 신촌은 워낙 소형 오피스텔 수요가 많은 지역이라서 높은 편이고, 중심 지역을 벗어나면 이 정도 시세까지는 아닌 것 같습니다.

오피스텔 월세 상승의 이유는, 아파트 전세 가격 상승에 따라 상대적으로 저렴한 오피스텔 수요가 늘어난 점, 오피스텔 공급량 감소가 월세 상승을 부추긴 점 등으로 분석되고 있는 것 같습니다. 요즘 오피...



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