분당 재건축 용적률과 건축 밀도는? (성남시 정비계획안 발표)

성남시에서 '2035년 성남시 노후계획도시정비기본계획(안)'을 발표('24.09.10) 했습니다. 해당 보고서는 분당 신도시 전체의 기반시설, 교통, 산업 활성화, 재건축 등을 포함한 전반적인 정비계획안을 담고 있는 117페이지에 달하는 상세 보고서입니다.

확정된 계획안은 아니며 향후 관련기관 협의, 시의회 의견청취 및 심의과정에서 변경될 수는 있지만 구체적인 재건축 내용과 개발 방향을 확인해 볼 수 있습니다. 성남시는 다음 달 10일까지 해당 계획안에 대한 의견을 수렴해 후속 절차를 진행할 예정입니다.

분당신도시 건축물 밀도계획 가장 관심이 가는 부분은 현재 재건축 이슈로 뜨거운 분당의 계획안입니다. 성남시는 특별정비예정구역인 분당신도시의 유형별 기준 용적률 배분을 정하고 있습니다.

분당신도시의 주택은 아파트, 연립, 단독, 상업지구 등으로 구분되어 있습니다. 보고서에 따르면 분당신도시는 적정 개발밀도를 기준 용적률 315%로 제시하고 있습니다.

중·고층이 다수인 아파트는 기준용적...

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