국토연구원에서 발행한 국토정책 Brief 자료에 "상승기 주택시장 참여자들은 어떻게 행동했을까?"라는 흥미로운 연구가 올라와서 옮겨보려고 합니다.
모든 투자시장이 마찬가지지만 주택시장은 비슷한 패턴이 반복되는 경향이 있어, 가격 급등기에 실제로 사람들이 어떤 행태를 보였는지 구체적으로 분석한 연구 결과를 통해 향후 유사한 상황에 대응할 수 있도록 작성된 자료입니다. 주택 가격 상승의 공간적 확산 경로 가장 먼저 관심이 가는 부분은 주택 가격의 공간적 확산 경로입니다.
많은 사람들이 우리나라 부동산의 중심은 서울 강남이라는 부분에 있어서 이견이 없지만, 모두가 강남의 부동산을 소유할 수는 없기 때문에 강남이 오르고 나면 다음은 어떤 지역이 오를 것인가 예측하여 투자하는 행태를 보입니다. 시장 참여자들은 최상급지인 강남에서 시작된 상승 추세가 정해진 경로를 따라 공간적으로 확산한다고 인식하고 있습니다.
부동산 전문가, 공인중개사들을 대상으로 인터뷰를 통해 확인한 결과 수도권 남부지역의 ...
원문링크 : 집값 상승세가 퍼지는 경로 (국토정책 Brief, 국토연구원)
