한국과는 조금 다른 개념의 미국 부동산 투자 2가지 기법

사놓고 쭉쭉 가격이 오르는 부동산 투자에 익숙하다면, 미국 부동산 투자는 기대하지 않는 편이 좋을지도 모릅니다. 한국은 과거 인구 팽창 시기 및 주택 수요가 몰리면서 자연스레 부동산 가격이 올라가 마치 부동산 투자가 쉽다는 착각을 심어줬습니다.

그런데요, 실제 미국 부동산 투자자들은 사실상 '부동산 개발자'라고 부르는게 나을 정도로 노동과 긴밀한 연관이 있습니다. 미국 부동산 투자에는 땀(노동)이 필요합니다.

자본만 필요한 주식 투자, 자본주의 3요소인 [토지, 자본, 노동] 이 모두가 필요한 부동산 투자 주식과 채권은 사놓고 기다리는 것 말고는 딱히 할게 없죠. 특히 주식은 회사 경영진이 수익을 내야 나도 수익을 보는 구조이기 때문에 내가 내 수익을 위해서 할 수 있는 일이 없습니다.

그런데요, 부동산은 내가 주인이기 때문에 내가 직접 수익을 만들어 낼 수 있습니다. 이 말은, 주변 집 값이 떨어지더라도 내가 내 수익을 위해서 할 수 있는 일이 있다는 것입니다.

그럼 미국에서 집값...

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