천만원으로 내집마련 2024 볼티모어에서는 내 집 마련이 월세보다 싸다

미국 월세가 비싼 이유 간단히 생각해 보세요, 사과를 파는 과일가게는 싼 가격에 농장에서 사과를 사와서 마진을 붙여 소비자에게 판매합니다. 미국에서 부동산도 같은 개념입니다.

집 주인은 은행에서 대출을 받아 집을 삽니다. 그리고 세를 놓을 때에는 당연히 은행 대출 원리금보다 비싼 가격에 월세를 놓아야 남겠죠.

특히 미국 월세가 비싸게 느껴지는 이유는, 미국은 한국에 비하면 보증금이 거의 없다고 볼 정도로 적습니다. (보통 월세의 2~3개월치를 월세 보증금으로 냅니다.)

그래서 집 주인의 경우 약 2년 전 1억 부근의 아파트나 주택을 구매해 아직 보유중이라면 월 수익이 약 250만원 가량 됩니다. 월 수익이 약 2%, 연 수익이 약 24%가 되는 것이죠.

이렇듯, 미국은 자리를 빨리 잡으면 빨리 잡을수록 내 돈이 확 굳어집니다. 사례 살펴보기, 월세는 2,200달러인데 모기지는 1,800달러 실제로, 볼티모어 이너하버 인근에 거주하는 젊은층 세입자들의 경우 월세로 매달 약 2,200달...