안녕하세요, 메릴랜드 리얼터 전병훈입니다. 미국 집값, 고금리에도 왜 계속 오르나?
모기지 이율이 지난 23년 중 가장 높은 퍼센트이지만, 아직도 집값은 계속 오르고 있습니다. 그 이유를 간단히 살펴보면 1.
매물이 부족 2. 계속 유입되는 실수요자 3.
탄탄한 미국 노동시장 이렇게 세 가지로 추려볼 수 있겠습니다. 다시 말하면, 사람들이 돈이 많고 집이 진짜 필요한데 집을 구하기가 힘들어서 집 값은 계속 올라왔고 앞으로도 계속 오를 것으로 보인다는 뜻입니다.
부동산 시장을 굉장히 간단하게 생각하는 분들은, 이자가 오르면 집 값이 떨어질 것으로 생각합니다만 그렇게 쉽게 설명되지 않습니다. 이자율이 높아진다는 것은, 월세도 같이 높아진다는거고 월세를 내던 사람도 집을 소유하는 쪽으로 결정을 내리면서 신규 매수자들이 시장으로 유입됩니다.
실제로, 지금 볼티모어 안에서 괜찮은 월세집은 약 2,200달러 정도부터 시작합니다. 그런데 다달이 이 금액을 내느니 약 23만 달러 정도 되는 내 집...
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원문링크 : 미국의 내가 집을 사려는 동네의 최신 부동산 시장 트렌드를 알아보려면?
