임대차 계약 후 시간이 지나면서 임차인이 월세를 연체하거나 퇴거를 거부하면서 갈등이 시작되는 경우가 많습니다. 임대인은 어떻게 임차인을 법적으로 내보낼 수 있을까요?
임대인은 명도소송을 통해 임차인을 내보낼 수 있습니다. 명도소송이란 명도소송이란 임대인이 임차인으로부터 부동산(주택, 상가 등)의 점유를 회수하기 위해 제기하는 민사소송입니다.
계약이 종료됐음에도 불구하고 임차인이 집을 비워주지 않거나, 월세를 수개월째 미납하면서도 나가지 않는 경우에 주로 진행됩니다. 세입자가 계약 만료 후에도 이사를 가지 않고 계속 거주하고 있거나 월세를 내지 않고 연락도 받지 않을 경우에는 명도소송을 통해 문제를 해결하는 것이 현명한 선택입니다.
명도소송 사유 임차인이 마음에 들지 않는다고 임의로 퇴거를 요구할 수는 없습니다. 명도소송을 제기하려면 법적으로 인정되는 사유가 있어야 합니다.
대표적인 사유는 다음과 같습니다. 1. 계약기간 만료 계약이 끝났다면 원칙적으로는 집을 비워줘야 합니다.
하지만...
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