
"계약하려는 집의 임대인이 법인이라고요?" 마음에 드는 집을 구하고 계약을 하려고 했는데 등기부 상 소유자가 법인인 경우가 있습니다.
처음엔 조금 낯설고, 왠지 불안하게 느껴질 수 있어요. "혹시 보증금을 못 돌려받게 되면 어떡하지?"
"개인 임대인보다 더 위험한 건 아닐까?" 하지만 너무 두려워할 필요는 없습니다.
법인과의 전세계약을 안전하게 체결하려면 아래 주요사항을 알고 계셔야 합니다. 단, 몇 가지 중요한 포인트만 꼭 알고 계시면 됩니다.
법인 전세계약 왜 조심해야 하나? 갑작스러운 소유권 변경 가능성 법인은 주주나 대표가 바뀌는 일이 빈번하고, 합병, 청산, 파산 등으로 부동산 소유자가 바뀔 수도 있어요.
이런 경우, 임차인의 거주 안정성이나 보증금 반환이 흔들릴 수 있습니다. 법인의 재정 상태에 따라 리스크 급증 부채가 많은 법인, 경매에 넘어갈 가능성이 있는 법인과의 계약은 특히 주의해야 해요.
법인의 재정 상황은 언제든 급변할 수 있기 때문이죠. 법적 분쟁 대응의...
원문링크 : 법인임대인 전세계약 시 주의사항