전세계약에서 ‘특약’이 중요하다는 말은 들어보셨을 겁니다. 처음엔 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있지만, 특약은 내 전세보증금과 권리를 지키는 가장 강력한 안전장치입니다.
특약을 계약서에 꼼꼼히 기재하면, 예상치 못한 분쟁이나 위험을 미리 차단할 수 있습니다. 아래에서 전세계약에 꼭 포함해야 할 주요 특약들과 문구들을 알아보겠습니다. ️
전세자금 대출 불가 시 계약 해제 특약 “임차인의 전세자금 대출이 거절될 경우, 계약은 무효로 하며 임대인은 임차인이 납부한 계약금을 전액 반환한다.” 대부분의 세입자들은 전세자금 대출을 통해 전세보증금을 마련합니다.
하지만 실제 대출 심사에서 불가 판정을 받으면, 계약을 진행할 수 없게 됩니다. 이때 계약 해제가 가능하도록 명시해두지 않으면 계약금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있습니다. ️
전세보증보험 가입 협조 특약 “임대인은 전세보증보험 가입에 필요한 서류 제공 및 절차에 성실히 협조하며, 임대인 또는 물건의 하자로 인해 보증보험 가입이 거절...
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