전세 계약 만기일이 가까워지면 세입자와 집주인 모두 중요한 결정을 해야 합니다. 계약을 연장할 것인지, 만기 종료할 것인지를 정하고, 그 의사를 제대로 전달해야 하죠.
하지만 서로 아무런 의사표시 없이 넘어가는 경우, 자동으로 계약이 연장되는 ‘묵시적 갱신’이 적용될 수 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약 연장과 만기 통보, 묵시적 갱신 제도에 대해 쉽게 정리해드릴게요.
전세 계약 연장, 어떻게 해야 하나요? 전세계약의 연장 여부는 만기 전에 양측이 서로 의사를 밝히고 합의하여 이루어져야 합니다.
연장할 경우 보증금이나 계약 조건이 바뀔 수도 있기 때문에 사전에 충분히 협의하는 것이 중요합니다. 하지만 종종 이런 의사 표현 없이 시간이 흘러 자동으로 계약이 연장되는 경우가 생기는데, 이를 ‘묵시적 갱신’이라고 합니다.
묵시적 갱신이란? 묵시적 갱신이란, 계약 당사자 쌍방이 계약 만료 전에 갱신 거절이나 변경 의사를 밝히지 않은 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것...
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