갭투자 조건, 과정, 최근 트렌드 정리

전세보증금을 이용한 '갭투자'는 내 집 마련을 위한 중요한 수단 중 하나입니다. 하지만 과도한 투자는 위험을 초래할 수 있습니다.

따라서 투자 전에는 몇 가지 사항을 잘 살펴야 합니다. 아래에서는 갭투자 뜻과 조건, 과정, 최근 트렌드에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

갭투자란 무엇인가? 갭투자는 매매가와 전세가의 차액을 이용해 부동산에 소액으로 투자하는 방식을 말합니다.

부동산을 구입할 때 매매가의 상당 부분을 전세보증금으로 충당하기 때문에 이자 부담이 적고, 레버리지 투자이기 때문에 적은 금액으로 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 예를 들어 매매가 8억 원, 전세가 6억 원짜리 아파트를 갭투자로 사게 되면 2억으로 8억 원짜리 아파트를 살 수 있게 됩니다.

이게 갭투자의 장점입니다. 레버리지가 가능하죠.

하지만 리스크가 없는 것은 아닙니다. 전세가와 매매가가 하락하게 되면 손실을 입을 수 있고, 대출금리가 상승하면 이자부담이 커질 수 있습니다.

따라서 갭투자를 하고자 한다면 1. 부동...

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