"강남 재건축에 추가분담금 폭탄" - 용적률,대지지분,무상지분율,추가부담금 용어정리

(참고자료)2011년 9월 기준 자료 서울의 강남 재건축이 '추가 분담금' 폭탄때문에 초비상이 걸렸다. 원래 추가분담금이란 조합설립때 개략적인 금액이 산정되고 추후 시공자 선정과 관리처분인가계획 결정되면 재산정하게 되어 있다.

그런데 이번 추가분담금은 당초 계획시 산정한 금액과 차이가 너무 많이 나서 사업 추진에 큰 영향을 주고 있다. 개포 주공2단지 경우 2011년 대비 최대 1억이 3단지는 5천만원까지 늘어났다.

물가상승과 기부채납비 기타 공사비 증가가 주요인이다. 또 확정지분제에서 도급제로 바뀌는 경우에도 추가분담금이 증가할 수 있는데 이로 인해 아파트값의 하락요인이 되기도 한다.

황기철 @conpaper kcontents [부동산 용어]용적률,대지지분,무상지분율,추가부담금] 용적률 용적률은 전체 .....

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