월 1천 버는 집, 얼마까지 대출 껴도 괜찮을까? 요즘 부동산을 둘러보면 이런 말 자주 듣죠.
“요즘은 현금보다 대출도 능력이지” “대출 못 끼면 좋은 집 못 산다니까?” 맞습니다.
대출을 얼마나, 어떻게, 얼마나 효율적으로 쓰느냐가 부동산 성공의 키가 되기도 하죠. “DSR에 대환 포함되면, ‘대출 갈아타기’도 소득 비율 안에서만 가능하다.
이제는 대출 자체보다 ‘소득 증명 능력’이 더 중요해진 시대.” 물론 전액 현금으로 고가주택을 사는 부자들도 있겠지만요..
월 천만원, 내 소득이면 얼마까지 대출이 가능할까? 은행권 DSR 기준 (총부채원리금상환비율) 현재 기준으로는 연소득의 40%까지 원리금 상환 가능 연 소득이 1.2억이라면, 연간 4800만원까지 원리금 상환 가능 월로 나누면 월 400만원 원리금 상환 가능 그렇다면 총 대출금은?
5% 고정금리, 30년 만기 원리금 균등상환 기준으로 계산해보면 → 약 5억~5.5억 대출 가능 따라서 총 주택 구입 가능액은 현금...
원문링크 : 대출도 능력이다?!
