똘똘한 아파트 1채로 가야하나 할 정도로...부동산은 보유하면 세금이 어마무시하네요...... 취득세도 많이 냈는데..보유한다고 내는 세금은 또 왜이리 많은건가요...ㅠㅠㅠ 앞으로 더 오를까싶어서 무서운데...
세금 무섭다고 투자를 안할수는 없고......정말 어렵습니다. 똘똘한 아파트에 실거주하는 1주택자도 마찬가지입니다.
상급지 아파트를 팔 수 없으니 계속 보유할 수밖에 없습니다. 대안으로 대출이 없는 분들은 전세를 주고 전세금을 씨드머니 삼아 추가 투자하는 경우도 많습니다.
이때 역시 2주택, 다주택으로 세팅하려면 투자자 본인은 다른 지역으로 이사해 월세로 살아야 합니다. 똘똘한 아파트 한채를 선택할 때 자녀가 있는 40대 에코부머 세대들은 학군지를 선호하는 경우가 많습니다.
그런데 학군지가 똘똘한 아파트란 의견에는 동의하지 않습니다. 특히 재건축이 힘든 구축이라면 말입니다.
학군지가 매매가에 미치는 영향은 20%에 불과합니다. 하락 장이 와도 하방경직성이 강하지도 않습니다. ...
#갭투자
#똘똘한아파트1채
#실거주
#오윤섭의부자노트
원문링크 : 미래가치를 위해 현재를 희생하지 말라는 말이 와닿네요. (feat. 오윤섭의 부자노트)
