고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 부동산 상승신호 하락신호 신현강 지음 부동산 상승 신호 하락 신호 저자 신현강 출판 잇콘 발매 2021.05.24. "투자에 절대 공식이란 존재하지 않는다" 1.
부동산 시장의 사이클을 이해하자 * 부동산 7단계의 흐름을 거친다 부동산 시장의 4단계 사이클(단순화) 침체기(수익형투자)->회복기(갭투자, 부양권 투자) -> 상승기(A급 지역 투자) -> 급등기(외각지역의 갭 메우기 투자) -> 침체기 부동산 시장의 방향과 추세에 영향을 미치는 핵심요소 5가지 - 공급의 변화 - 전세가격의 변화 - 투자수요의 변화(투자자 들이 매수하고자하는 수요를 의마함) - 실수요의 변화 - 정부 정책의 변화 1) 침체기 : 매매는 사라지고 전세가는 조금씩 오른다 - 침체기의 시장분위기 : : 시세차익을 기대하기 어려운 시기, 거래가격은 꾸준히 하락, 전세가 보합세 또는 전세수요가 풍 풍부한 일부지역 전세가 가격 조금씩 상승 - 수익형 부동산과 경매 투자가 활성화되는 ...
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