안녕하세요 림이 입니다. 요즘 가장 많이 듣는 단어에 대해서 이야기해보려 합니다.
그 단어는 바로 “ 역 “ 요즘 시장에 가장 많이 들리는 단어입니다. “ 역 “ 강세가 들어가 있어서 그런지 왠지 쎄 보이지 않나요? 11월 기준 한국은행 기준 금리가 3.25%까지 오른 상황입니다. (11/24발표) PF는 말도 못 하는 상황입니다.
현재 상황을 기준으로 3가지 역 “삼역”에 대해서 이야기 해보겠습니다. 제1역 " 역 월세 " 집주인이 이자 주는 '역 월세' …재건축 '시공사 모시기' 금리 이상 -> 거래절벽 -> 역전 형상 발생 매매가뿐 아니라 전세값도 크게 하락하면서 임대차 시장에서 “역 월세” 현상이 등장했습니다.
간단히 설명하면 계약 만기 시 임차인이 임대인에게 전세를 돌려주기 어려워 임대인에게 월세처럼 비용을 주면서 재계약하는 것입니다. cytonn_photography, 출처 Unsplash 전세가는 낮아지고 만기 시 돌려줘야 하는데 그 후 다시 낮아진 전세를 맞추기도 힘...
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